Une des raisons les plus importantes qui justifient le développement de l’investissement dans le secteur immobilier au Maroc est la fiscalité du pays. Cette dernière offre en effet de nombreux avantages :

Pour les investisseurs étrangers non-résidents au Maroc :

• bénéficient de conventions conclues entre le Maroc et de nombreux pays tendant à éliminer les doubles impositions et à établir des règles d’assistance mutuelle administrative en matière fiscale.
• La garantie de transfert, hors Maroc, des produits de la vente de biens immobiliers sans limite de temps et de montant ;
• La garantie de transfert, hors Maroc, de la plus-value nette de la cession du bien immobilier

Les résidents étrangers imposables sous le régime de la double imposition et bénéficient en outre de :

• L’exonération des revenus locatifs de l’Impôt Général sur le Revenu (IGR) pendant les 3 années suivant l’achèvement de la construction, avec, ensuite, un abattement de 40 % ;
• L’exonération totale de l’impôt sur les plus-values dégagées en cas de cession d’un bien immobilier à usage de résidence principale depuis au moins 8 ans ;
• L’exonération de la taxe urbaine pendant 5 ans sur les constructions neuves ;
• L’absence des droits de succession.

Pour les étrangers résidant ou non au Maroc bénéficient d’une convertibilité totale sur:

• Les sommes en devises entrées au Maroc pour financer un investissement immobilier de luxe (y compris l’apport personnel et les mensualités du crédit) ;
• Les loyers perçus au titre de la location d’un bien financé par des sommes provenant de l’étranger.