Vendre avec Castle agency
Vous souhaitez vendre votre villa, votre appartement, votre maison ou votre terrain ? Découvrez ce qu’implique une collaboration avec notre Agence.
Vous souhaitez vendre votre villa, votre appartement, votre maison ou votre terrain ? Découvrez ce qu’implique une collaboration avec notre Agence.
Castle Agency vous accompagne tout au long du processus de la vente d’un bien, via un vrai professionnel. Il sera en mesure de vous aiguiller, de répondre à vos questions et de s’assurer que tous les documents nécessaires soient réunis et conformes.
L’estimation du prix d’un bien immobilier n’est jamais approximative : elle nécessite l’expertise d’un agent immobilier qui soit expert du secteur et c’est le cas des agents de Castle Agency.
Nous fixons un rendez-vous pour une estimation de votre propriété. Chez Castle agency nous réalisons une étude comparative de marché qui est basée sur notre connaissance du secteur et permet de comparer votre bien à ceux qui ont été vendus ou qui sont encore actuellement en vente et permet également de mettre en avant les atouts de votre propriété
Ce rapport d’estimation détaillé et l’expertise de votre agent Castle Agency vous permettront de disposer de toutes les informations nécessaires pour définir soigneusement le meilleur prix de mise en vente.
Une fois que nous avons déterminé le prix demandé et la date de début de la vente, notre équipe se charge de venir à votre domicile pour premdre des photos professionnelles, et nous composons un dossier immobilier pour votre propriété. Nous rassemblons les documents nécessaires et nous créons une annonce pour la commercialisation sur notre site et sur des différents sites immobiliers de premier plan.
Différents types de mandats existent (le simple qui nous autorise de commercialiser votre bien dans plusieurs agences, le semi-exclusif qui vous permet d’essayer de le vendre par vous-même et qui nous permet de commercialiser votre bien et l’exclusif qui autorise seule l’agence immobilière à vendre le bien)
Dès que l’annonce de votre bien est créée, nous relançons nos clients qui recherchont une propriété telle que la vôtre et fixons des rendez-vous pour des visites. Après chaque visite, nous vous envoyons un compte-rendu écrit et chaque mois un historique du bien qui répertorie les demandes clients, la publicité qui a été faite, les offres d’achats etc. Si une partie intéressée fait une offre, nous en discutons avec vous afin de voir si vous l’acceptez. C’est toujours à vous qu’appartient la décision finale.
Un acquéreur fait une offre d’achat sur votre bien, nous vous la soumettons. Si vous acceptez l’offre et que le prix d’achat convient aux deux parties, nous nous chargeons de rédiger un projet de compromis de vente. Bien avant la date de la signature convenue, nous vous envoyons ce contrat, mais nous le faisons également parvenir à l’acheteur et aux notaires concernés pour approbation. Une fois que toutes les parties en ont approuvé le contenu, vous pouvez signer le compromis soit à l’agence ou chez le notaire et nous vous accompagnons jusqu’au bout de la transaction.
L’acte définitif de vente, par contre sera rédigé par le notaire et signé en son office.
Castle Agency Real Estate SPRL
Numéro d’entreprise : 0000.000.000
Siège social : Rue du Foyer Schaerbeekois, N°2, Bruxelles
Agent immobilier agréé en Belgique par l’IPI sous le numéro 000.000
Autorité de surveillance : Institut professionnel des agents immobiliers, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles, Tel : 02 000 00 00, Fax: 02 000 00 00,Email : info@ipi.be, Website : www.ipi.be – code de déontologie de l’IPI
Assureur : couvert par une police d’assurance collective Responsabilité Civile Professionnelle et Cautionnement n° 000.000.000 conclue par l’IPI auprès d’AXA Belgium
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