Villa et terrain à vendre – Marrakech

CASTLE AGENCY  vous propose une Villa de Prestige & un Terrain Constructible à Marrakech

Située sur la très prisée route de l’Ourika, cette propriété contemporaine d’exception déploie tout son prestige sur un domaine privé de 2 hectares, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas.

Un bien rare réunissant luxe, confort absolu et fort potentiel d’investissement aux portes de Marrakech.

🌿 Un Domaine Exclusif aux Volumes Exceptionnels

• Terrain total : 2 hectares
• Surface construite : environ 2 000 m²
• 15 pièces
• 8 chambres
• 2 Titres Fonciers :
  • 1 hectare avec villa de prestige
  • 1 hectare de terrain nu constructible

🏊‍♂️ Extérieurs Pensés pour l’Art de Vivre

Au cœur d’un environnement paisible et raffiné :

• Piscine XXL de 26m x 6m
• Élégant pool house
• 2 douches & 2 toilettes intérieures
• 2 douches extérieures
• Éclairage extérieur complet
• Arrosage automatique & goutte-à-goutte
• Deux accès indépendants garantissant discrétion et intimité

🏡 Villa Principale — Élégance Contemporaine & Vue Atlas

Rez-de-chaussée

Des espaces de réception majestueux baignés de lumière :

• Double salon & salle à manger avec cheminée (200 m²)
• Grandes baies vitrées ouvertes sur l’Atlas
• Chauffage au sol
• Cuisine principale entièrement aménagée avec accès terrasse
• 2 toilettes invités
• 2 suites parentales à finaliser avec dressing, salle de bain et terrasse

Étage

• Salon panoramique avec vue imprenable sur les montagnes
• Master suite avec dressing, salle de bain et terrasse privée
• 3 suites supplémentaires avec salles de bain et terrasses

Rooftop

Un rooftop spectaculaire avec barbecue central et vue dominante sur les chaînes de l’Atlas.

💎 Sous-sol Lifestyle & Bien-être

Un espace entièrement dédié à la détente et aux loisirs :

• Spa complet
• Hammam & sauna
• Salle de massage
• Salle de sport
• Salle de jeux
• Salle de cinéma
• Salles de bain & toilettes

🏠 Maison Annexe — 200 m²

Parfaite pour recevoir famille, invités ou personnel de direction :

• Salon avec cheminée
• Cuisine équipée
• 2 chambres avec salles de bain

👥 Espace Personnel & Événementiel

À l’entrée de la propriété :

• 5 chambres pour le personnel
• Sanitaires & douches privatifs
• Kitchenette dédiée
• Grande cuisine événementielle

⚙ Prestations Techniques Haut de Gamme

• Poste électrique privé
• Chauffage central dans la villa principale et l’annexe
• Climatisation centralisée
• Chauffe-eau solaire
• Isolation thermique & phonique renforcée
• Installation électrique 100% LED
• Cuve enterrée de 6 000 litres
• Puits artésien à grand débit
• 7 fosses septiques

N’hesitez pas à nous contacter pour tout complement d’information.